SERA建筑事务所将成为Galleria的第一个办公租户,也是18个月来在城市核心签署的最大一份租约
俄勒冈州波特兰. (2021年4月5日 im体育平台属性 LLC是一家房地产投资和运营im体育, 今天宣布,它已经吸引并获得了一个新的, 42,000平方英尺, SERA建筑事务所的15年租约, im体育., 多学科架构, 室内和城市设计im体育致力于可持续的场所营造, 位于波特兰市中心的Galleria.
另外, 合作伙伴组织, 全球领先的私募市场im体育, 代表im体育的客户, 和Unico承诺了大约2000万美元来全面翻新这座历史悠久的建筑, 194,737平方英尺, 甲级写字楼, 为Galleria带来最先进的设施和创意办公空间.
始建于1910年,最初被称为奥尔兹,沃特曼 & 国王百货im体育, Galleria是一栋5层的办公大楼(四层办公,一层街道零售). 这处房产是列入国家史迹名录的历史地标. 合作伙伴组织和Unico于2018年从Bill Naitoim体育手中收购了Galleria, 作为合资企业的一部分. Bill Naitoim体育于1976年将该建筑重新定位为波特兰的第一家购物中心. 横跨整个城市街区,直接位于S.W. 9th & 莫里森在波特兰中央商务区(CBD), Galleria位于伦敦西区, 一个充满活力的新兴社区,为城市核心带来活力.
im体育很高兴能够振兴这个市中心的黄金区域,并创建一个中心, 一个现代的和特殊的设施包, 对于许多科技和创意租户来说
被Galleria的翻新计划所吸引, 市中心的黄金地段和单层, 大楼顶层的空间, SERA是这栋大楼的主要租户, 它还将担任Galleria重新设计和改造的首席建筑师. SERA的入住日期将在2022年初或2022年4月.
“im体育很高兴能获得像Galleria的SERA这样非常杰出的im体育的长期承诺, 在这个翻新的建筑中担任首席租户和首席建筑师. SERA是im体育重新定位这个历史地标的不可或缺的合作伙伴, im体育很高兴能振兴这个市中心的黄金区域,创造一个中心, 一个现代的和特殊的设施包, 对于许多科技和创意租户来说,” 查理Floberg, Unico物业总监,市场领导者.
Galleria是波特兰充满活力的西区社区的一座历史建筑, 也是这座城市的建筑瑰宝. 作为im体育装修的一部分, im体育正在研究一些旨在对利益相关者产生积极影响的举措, 包括引进更多的户外空间和安装最先进的设施, 比如新的健身中心和瑜伽馆. im体育还将进一步提高建筑的可持续性,杰西卡·威切尔说, 环球头部资产管理, 私人地产, 合作伙伴组织.
Galleria目前有46%的份额租给了塔吉特百货im体育(Target), an 89,000平方英尺, 长期租户, 它占据了整个二层和三层,以及一层的部分店面. 这家店是塔吉特“城市塔吉特”概念的一部分. 目标im体育会清空二层和三层只占用大楼的底层. 位于一楼的“城市目标”将于今年4月重新开放.
“鉴于疫情,波特兰度过了艰难的一年, 内乱, 以及整个国家所经历的经济动荡. 但波特兰的基础是坚实的. im体育比以往任何时候都更信任这座城市, im体育非常自豪能成为波特兰历史地标之一:Galleria的建筑师,这是一个国家历史地标,早在1976年,SERA就把它从一个百货商店改造成了多租户. 这是一个非常好的建筑和位置,当SERA开始寻找一个新的办公室, im体育知道im体育必须去那里. im体育很高兴地宣布,Galleria将成为SERA未来的家. im体育相信,这是im体育投资这座建筑和im体育热爱的城市的正确时机和机会, im体育期待着留在市中心,帮助它再次绽放,乔·平宗说, 主要, 血清建筑师, im体育.
“在市中心提供创造性的办公空间,并重新定位波特兰的第一家百货商店,强调了im体育对市中心核心和波特兰长期活力的信念,弗洛伯格补充道.
Galleria的翻新包括保护和恢复建筑的历史性质,并引入现代设施. 该建筑的重新定位将在2022年第一季度完成,为Galleria带来一流的租户体验. 新的设施包括:
- 新的大厅和新的入口为办公室租户
- 新的淋浴和储物柜
- 新的户外空间
- 新健身中心
- 新瑜伽馆
- 拥有视频会议技术和最先进的视听系统的新会议中心
- 新的自行车停放处
- 现场安全
- 力争LEED-EB金牌
- 追求Fitwel建筑认证,在设计和建造时牢记指定
距离波特兰市中心的先锋广场只有两个街区, Galleria位于波特兰“客厅”的中心位置.它还设有安全的现场停车场,设有76个车位的地下停车场. 建筑的外部覆盖着装饰性的琉璃瓦, 内部有精致的建筑细节,并拥有原建筑的大窗户. Galleria在2013年进行了重大翻新,并进行了抗震改造.
尤尼科的经纪人是戴夫·斯夸尔, Newmark Knight Frank的Travis Parrot和Josh Schweitz. 代表SERA的经纪人是仲量联行的安德鲁·罗森加滕和杰克·兰开斯特.
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im体育平台属性 LLC, 优尼科投资集团有限责任im体育的子im体育, 是商业地产投资者吗, 开发人员, 和全方位服务运营商,专注于美国新兴市场的办公室和多户资产. 成立于1953年, Unico一直在通过创新来改变建筑环境, 以人为本,通过一系列子im体育,为自己的客户和选定的第三方客户提供专业知识和机构执行,建立以人为本的体验. 的 私募股权房地产投资im体育 目前在美国拥有并经营着1800万平方英尺的商业地产,并在继续增长. 欲了解更多关于优尼科的信息,请访问优尼科im体育的网站 http://dinkydigits.net.
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合作伙伴组织是一家领先的全球私募市场im体育. 自1996年以来, 该im体育在私募股权领域的投资超过1450亿美元, 私人地产, 代表其全球客户处理私人债务和私人基础设施. 合作伙伴集团是一个承诺, 负责任的投资者,旨在通过积极的所有权和发展成长型业务,创造广泛的利益相关者影响, 有吸引力的房地产和必要的基础设施. 截至2020年12月31日,管理的资产超过1090亿美元, 合作伙伴组织为广泛的机构投资者提供服务, 主权财富基金, 全球的家族办公室和私人办公室. 这家im体育雇用了1名以上的员工,在全球20个办事处设有500名专业人士,并在巴尔楚格设有地区总部, Switzerland; Denver, USA; and Singapore. 自2006年起在瑞士证券交易所上市(股票代码:PGHN). 欲了解更多信息,请访问 www.partnersgroup.com 或者跟随im体育 LinkedIn or 推特.
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- Galleria是Unico and 合作伙伴组织于2019年从Bill Naito im体育手中收购的 波特兰历史上最大的房地产交易之一《im体育》称其为“城市商业地产巨头的换岗.”